Bina Yöneticileri İçin Yıllık Asansör Kontrol Listesi
Bir binadaki asansörün güvenli çalışmasından, mevzuata göre öncelikle bina sorumlusu sorumludur. Aylık bakımın aksatılmaması, yıllık periyodik kontrolün zamanında yaptırılması ve belgelerin eksiksiz tutulması bu sorumluluğun temelini oluşturur. Bu yazıda bina yöneticileri ve bakım firmaları için pratik bir asansör kontrol listesi hazırladık.
Mevzuat Ne Diyor?
Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği'ne göre bina sorumlusu, asansörün güvenli şekilde çalışmasını sağlamak üzere bakımını yaptırmaktan ve bakım ücretinin ödenmesinden sorumludur. Bakım, asansörü monte eden firma veya onun yetkili servisi tarafından ayda en az bir kez yapılır. Bakım hizmeti veren yetkili servisin TS 12255 standardı kapsamında TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip olması zorunludur. Buna ek olarak asansörler yılda en az bir kez A tipi muayene kuruluşlarınca periyodik kontrolden geçirilir.
Belgeler ve Kayıtlar Kontrol Listesi
- ☐ Geçerli bir bakım sözleşmesi var mı?
- ☐ Bakım firmasının TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi geçerli mi?
- ☐ Asansör kayıt defteri güncel ve binada muhafaza ediliyor mu?
- ☐ Son periyodik kontrol raporu ve etiketi mevcut mu?
- ☐ Kurtarma talimatı, kurtarma yapacak kişilerin kolayca görebileceği yerde mi?
- ☐ Kabinde bakım firmasının iletişim bilgisi görünür durumda mı?
Aylık Bakım Kontrol Listesi
Aylık bakımda bakım firmasının aşağıdaki başlıkları kontrol ettiğinden emin olun. Bu kontrol listesi bakım firmasıyla birlikte gözden geçirilebilir:
- ☐ Kat kapısı kilitleri ve kapı kontakları
- ☐ Kabin kapısı, kapı operatörü ve ışık perdesi
- ☐ Makine freni ve tahrik makinesi
- ☐ Halatlar ve halat bağlantıları
- ☐ Aşırı hız regülatörü ve regülatör halatı
- ☐ Limit şalterleri ve kuyu dibi durdurma şalteri
- ☐ Tamponlar ve kuyu dibi temizliği
- ☐ Kabin kat seviyesi hassasiyeti
- ☐ Alarm, haberleşme ve acil aydınlatma
- ☐ Kumanda panosu, kontaktörler ve bağlantılar
Yıllık Kontrol Listesi
| İş | Sıklık | Sorumlu |
|---|---|---|
| Bakım | Ayda en az bir | Yetkili bakım firması |
| Periyodik kontrol | Yılda en az bir | A tipi muayene kuruluşu (talep: bina sorumlusu) |
| Acil durum ve kurtarma eğitimi | Yılda en az bir | Bakım firması |
| Periyodik kontrol eksiklerinin giderilmesi | Etikette belirtilen süre içinde | Bina sorumlusu ve bakım firması |
Periyodik Kontrol Öncesi Kontrol Listesi
- ☐ Bir önceki raporda belirtilen eksikler giderildi mi?
- ☐ Makine dairesi ve kuyu dibi temiz, kuru ve erişilebilir mi?
- ☐ Makine dairesi kapısı kilitli ve uyarı levhası mevcut mu?
- ☐ Kabin ve kuyu aydınlatması çalışıyor mu?
- ☐ Alarm ve acil aydınlatma kesinti testinde çalışıyor mu?
- ☐ Kurtarma sistemi (varsa) test edildi mi?
Kullanıcı Şikâyetleri Listesi
Kullanıcılardan gelen şikâyetler çoğu zaman bir arızanın ilk işaretidir. Aşağıdaki durumlar bakım firmasına hemen bildirilmelidir:
- ☐ Kabin kat seviyesinde durmuyor, basamak oluşuyor.
- ☐ Kapılar sık sık açılıp kapanıyor veya sert kapanıyor.
- ☐ Yolculuk sırasında alışılmadık ses veya titreşim var.
- ☐ Butonlar veya göstergeler düzgün çalışmıyor.
- ☐ Kabinde yanık kokusu veya aşırı ısınma hissediliyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Bakım firmasını seçerken neye dikkat etmeliyim?
Firmanın TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip olduğunu, acil durumlarda ulaşılabilir olduğunu ve bakım kayıtlarını düzenli tuttuğunu kontrol edin.
Periyodik kontrolü kim talep eder?
Periyodik kontrolün zamanında yapılmasını sağlamak bina sorumlusunun yükümlülüğündedir.
Bu kontrol listesi bakımın yerine geçer mi?
Hayır. Bu liste bina yöneticisinin takibini kolaylaştırır; teknik kontroller yetkili bakım firması tarafından yapılmalıdır.
Eksik Parçalar İçin
Bakım ve periyodik kontrolde tespit edilen eksikler için ihtiyaç duyacağınız parçaları Güvenlik Ekipmanları, Kapılar ve Kumanda Panosu Parçaları kategorilerimizde bulabilirsiniz. Satışlarımız yalnızca üyelerimize yapılmaktadır; üye olarak fiyatları görebilir ve siparişinizi verebilirsiniz.